صرّح المهندس أحمد البدري ، الرئيس التنفيذي لشركة “نيو دريم للتطوير العقاري”، أن السوق العقاري المصري يمر حاليًا بمرحلة دقيقة تتطلب قدرًا كبيرًا من المرونة والاحترافية في إدارة المشروعات، مؤكدًا أن الحفاظ على التوازن بين جودة المنتج العقاري والتكلفة الفعلية للتنفيذ أصبح التحدي الأكبر أمام شركات التطوير العقاري في المرحلة الراهنة.
وأوضح البدري أن الارتفاعات المتتالية في أسعار مواد البناء والخدمات المرتبطة بعمليات التنفيذ فرضت واقعًا جديدًا على القطاع، وهو ما يدفع الشركات إلى إعادة النظر في استراتيجياتها التشغيلية والتمويلية بشكل أكثر كفاءة، مشيرًا إلى أن المطور العقاري لم يعد يواجه فقط تحديات البناء، بل أصبح مطالبًا بإدارة منظومة متكاملة تشمل التكلفة والجودة والالتزام بمواعيد التسليم والحفاظ على القدرة الشرائية للعملاء في الوقت نفسه.
السوق لم يعد يحتمل الحلول التقليدية
وأضاف البدري بأن المرحلة الحالية تتطلب من الشركات العقارية الابتعاد عن النماذج التقليدية في التطوير، والاعتماد بشكل أكبر على التخطيط الذكي وإدارة الموارد بكفاءة، لافتًا إلى أن الشركات التي ستنجح في الفترة المقبلة هي القادرة على تقديم منتج متوازن يجمع بين الجودة الحقيقية والسعر العادل والخدمة المستدامة.
وأشار البدري إلى أن العميل أصبح أكثر وعيًا ودقة في اتخاذ القرار الشرائي، ولم يعد ينجذب فقط إلى الحملات التسويقية أو الوعود البيعية، بل بات يبحث عن مطور يمتلك مصداقية وسابقة أعمال قوية ورؤية واضحة قادرة على حماية استثماره على المدى الطويل.
الحفاظ على الجودة ضرورة وليست رفاهية
وألمح البدري إلي أن بعض الشركات قد تلجأ إلى تقليل جودة التنفيذ كحل سريع لمواجهة زيادة التكلفة، إلا أن هذا التوجه يمثل خطرًا حقيقيًا على سمعة القطاع العقاري ككل، موضحًا أن الحفاظ على جودة المنتج العقاري لم يعد رفاهية، بل أصبح عنصرًا أساسيًا لضمان استدامة الشركات وثقة العملاء.
وذكر البدري إن السوق المصري يمتلك فرص نمو قوية جدًا رغم التحديات الحالية، خاصة في ظل استمرار الدولة في تنفيذ مشروعات البنية التحتية والمدن الجديدة، وهو ما خلق بيئة استثمارية أكثر جذبًا للقطاع العقاري مقارنة بالعديد من الأسواق الإقليمية.
موسم الصيف فرصة لتنشيط السوق واستعادة الزخم
وأشار البدري إلى أن موسم الصيف الحالي يمثل فرصة مهمة أمام الشركات العقارية لإعادة تنشيط حركة المبيعات واستهداف شرائح جديدة من العملاء، خاصة المصريين العاملين بالخارج والعملاء العرب، مؤكدًا أن السوق المصري ما زال يتمتع بجاذبية قوية بفضل تنوع الفرص الاستثمارية وتعدد أنماط المشروعات المطروحة.
وإستكمل البدري بأن المنافسة الحقيقية خلال المرحلة المقبلة لن تكون على تقديم أقل سعر فقط، وإنما على قدرة الشركات في خلق قيمة مضافة داخل مشروعاتها، سواء من خلال جودة التصميم أو الخدمات أو الإدارة والتشغيل، لأن العميل أصبح يبحث عن تجربة متكاملة وليس مجرد وحدة عقارية.
القطاع العقاري سيظل أحد أهم محركات الاقتصاد المصري
واختتم البدري بالتأكيد على أن القطاع العقاري سيظل أحد أهم القطاعات الداعمة للاقتصاد المصري، نظرًا لما يمتلكه من قدرة على تحريك عشرات الصناعات المرتبطة به وتوفير فرص العمل وجذب الاستثمارات، مشددًا على أن المرحلة الحالية تحتاج إلى تعاون أكبر بين المطورين والجهات المختلفة للحفاظ على استقرار السوق واستمرار معدلات النمو بصورة صحية ومستدامة.
