تسعى شركة جي للتطوير العقاري، المملوكة لرجل الأعمال المصري محمود الجمال، للحصول على قرض بقيمة 6 مليارات جنيه (أكثر من 126 مليون دولار) من بنوك محلية، لتمويل جزء من مشروع سكني متكامل شرق القاهرة، وفقًا لمصدرين مطلعين تحدثا إلى “الشرق”.
وتولى البنك العربي الأفريقي الدولي إدارة وترتيب القرض، بمشاركة عدد من البنوك العاملة في مصر، مع توقع التوصل إلى اتفاق نهائي بحلول منتصف العام.
تفاصيل مشروع “نيو كايرو”
يهدف التمويل إلى تغطية جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع “نيو كايرو”، المقام على مساحة 2700 فدان بالشراكة مع شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير في منطقة هليوبوليس الجديدة.
وتضم محفظة شركة “جي للتطوير العقاري” ثمانية مشروعات سياحية وسكنية موزعة بين الساحل الشمالي، البحر الأحمر، وشرق وغرب القاهرة.
القطاع العقاري في مصر
يأتي هذا التحرك في وقت يشهد فيه السوق العقاري المصري تباطؤًا نسبيًا في وتيرة المبيعات، بعد استقرار سعر صرف الجنيه وارتفاع أسعار المواد الإنشائية، ما حدّ من قدرة بعض المشترين على الاستثمار، خاصة بعد تراجع قيمة العملة المحلية بنسبة تزيد عن 60% في مارس 2024.
ويُباع معظم العقارات في مصر بنظام “البيع على الخريطة”، حيث يدفع المشتري مقدمًا يتراوح بين 3% و10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 14 عامًا، مع التسليم خلال نحو 5 سنوات. ويعزز هذا النموذج قدرة المطورين على التمويل الذاتي لأعمال الإنشاء، مع الاعتماد على التمويل المصرفي عند الحاجة.
